হোম লোনে সুদ বাড়তে চলেছে। সোমবার মার্জিন কস্ট অফ ফান্ড ভিত্তিক ঋণের হার ১০ বেসিস পয়েন্ট (০.১০ শতাংশ) বাড়াল দেশের বৃহত্তম সরকারি ব্যাঙ্ক এসবিআই। এই বৃদ্ধি নির্বাচিত মেয়াদের MCLR-এ প্রযোজ্য হবে।ঋণের হার বৃদ্ধির ফলে হোম লোন, অটো লোন এবং MCLR-এর সঙ্গে যুক্ত অন্যান্য খুচরো ঋণের ইএমআই বাড়তে চলেছে। এই বৃদ্ধি ২০২৪-এর ১৫ জুলাই অর্থাৎ সোমবার থেকে কার্যকর হয়েছে বলে জানিয়েছে এসবিআই।এসবিআইয়ের ওয়েবসাইটে পাওয়া তথ্য অনুযায়ী, তিন মাস থেকে তিন বছর মেয়াদী এমসিএলআর-এ সুদের হার ০.১০ শতাংশ বৃদ্ধি করা হয়েছে। এখানে বলে রাখা ভাল, MCLR হল ন্যূনতম সুদের হার যেখানে ব্যাঙ্ক ঋণ দিতে পারে না।এটি ব্যাঙ্কের ঋণ নেওয়ার খরচের প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে। ২০১৬ সালে MCLR চালু করা হয়েছিল। উদ্দেশ্য ছিল, তহবিলের ব্যয় অনুযায়ী সুদের হার নির্ধারণ করা। যাতে ঋণের সুদের হার সম্পর্কে গ্রাহকদের কাছে স্বচ্ছতা থাকে।ইএমআই বাড়তে চলেছে: মার্জিন কস্ট অফ ফান্ড ভিত্তিক ঋণের হার বাড়ানোর ফলে হোম লোন, অটো লোন এবং অন্যান্য খুচরো ঋণে ইএমআই বাড়তে চলেছে। প্রকৃতপক্ষে, ঋণের রিসেট সময়ের উপর নির্ভর করে MCLR-এর সঙ্গে যুক্ত ঋণের পরিশোধের কিস্তি বাড়বে।একটা উদাহরণ দিলে ব্যাপারটা স্পষ্ট হবে। ধরা যাক, কারও হোম লোন ১ বছরের MCLR-এর সঙ্গে যুক্ত এবং এর রিসেট সময়কালও কাছাকাছি, তাহলে শীঘ্রই এর সুদের হার ১০ বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধি পাবে। এর মানে হল, গ্রাহককে আরও বেশি ইএমআই দিতে হবে। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক জুনের মুদ্রানীতি কমিটির বৈঠকে রেপো রেট ৬.৫ শতাংশই রেখেছে। অর্থাৎ টানা অষ্টমবার রেপো রেট অপরিবর্তিত রয়েছে।৩০ লাখ হোম লোনের হিসাব: ধরা যাক, একজন ব্যক্তি ২০ বছর মেয়াদে এসবিআই থেকে ৩০ লাখ টাকার হোম লোন নিয়েছেন, যা এক বছরের MCLR-এর সঙ্গে যুক্ত। হার বৃদ্ধির আগে ৮.৭৫ শতাংশ হারে সুদ দিতে হত। যার ভিত্তিতে হোম লোনের ইএমআই ছিল ২৬,৫১১ টাকা। এখন সুদের হার হয়েছে ৮.৮৫ শতাংশ। ফলে হোম লোনের ইএমআই বেড়ে হল ২৬,৭০৩ টাকা।
