নতুন ফ্ল্যাট বা নিজের বাড়ি কেনার স্বপ্ন লালন করে প্রায় সব মধ্যবিত্তই। কিন্তু বাধা হয়ে দাঁড়ায় টাকা। এই পরিস্থিতি মোকাবিলার সবচেয়ে সহজ উপায় হল হোম লোন। বাড়ি কেনার জন্য ঋণ হিসাবে মোটা অঙ্কের টাকা দেয় ব্যাঙ্ক। প্রতি মাসে সুদ সহ কিস্তিতে সেই টাকা শোধ করতে হয়। এটাই হোম লোন এবং ইএমআই-এর সার কথা।বাড়ি তৈরি মুখের কথা নয়। লাখ লাখ টাকা দরকার। এখন একজন মধ্যবিত্তের পক্ষে ৪ থেকে ৫ বছরের মধ্যে এই বিপুল অঙ্কের টাকার বন্দোবস্ত করা সহজ নয় মোটেই।এই কারণেই বেশিরভাগ গ্রাহক হোম লোনের মেয়াদ রাখে ১৫ কিংবা ২০ বছর। এতে ইএমআই-এর পরিমাণ কমে। কিন্তু সুদ দিতে হয় বেশি। দীর্ঘদিন ধরে মাথার উপর লোনের খাঁড়া ঝোলে। অবশ্য এছাড়া অন্য উপায়ও নেই।আসল কথা হল ইএমআই। প্রতি মাসে লোনের টাকা সুদ সহ শোধ করতে হয় ব্যাঙ্ককে। কোনও মাসে ইএমআই দিতে না পারলে জরিমানা গুণতে হবে। সঙ্গে সুদও। তখন পকেট থেকে বাড়তি টাকা খরচ। এই কারণে ইএমআই-কে সাধ্যের মধ্যে হয়। দীর্ঘমেয়াদে হোম লোন নেওয়ার এটা অন্যতম কারণ। তবে লোনের পরিমাণ বেশি হলে ইএমআই যে বেশি গুণতে হবে, মাথায় রাখতে হবে সে কথাও।এখন যদি কেউ স্টেট ব্যাঙ্ক থেকে ২০ বছর মেয়াদে ৬৫ লাখ টাকার হোম লোন নেন, তাহলে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? এই গণনা করতে গেলে কত সুদের হারে হোম লোন মিলছে, সেটা আগে দেখতে হবে। বর্তমানে এসবিআই ৮.৫০ শতাংশ থেকে ৯.৬৫ শতাংশ সুদের হারে হোম লোন দিচ্ছে।সুদের হার নির্ভর করে ক্রেডিট স্কোরের উপর। ক্রেডিট স্কোর ভাল থাকলে কম সুদে লোন মেলে। ধরে নেওয়া যাক ৯.৫৫ শতাংশ হারে ৬৫ লাখ টাকার হোম লোন পেলেন গ্রাহক। তাহলে হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, প্রতি মাসে ৬০৮০১ টাকা ইএমআই দিতে হবে। সুদ এবং আসল মিলিয়ে ২০ বছরে মোট ১৪,৫৯২,২১৯ টাকা শোধ করবেন গ্রাহক।
