কলকাতা: একটি বাড়ি তৈরি বা বাড়ি সংস্কারের জন্য টাকার প্রয়োজন হয়, যা সাধারণত আমাদের অনেকের ক্ষেত্রেই ক্ষেত্রে ব্যাঙ্ক লোনের মাধ্যমে আসে। যদিও একটি হোম লোন পাওয়া খুব একটি সহজ প্রক্রিয়া নয়, তবে জমি যদি কারও মা বা ঠাকুমার নামে হয় সেক্ষেত্রে নিয়ম কিছুটা আলাদা। এক নজরে দেখে নেওয়া যাক, এই ক্ষেত্রে কোন প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হবে এবং কীভাবে হোম লোন পাওয়া যেতে পারে।

কারও মা বা ঠাকুমার জমিতে নির্মিত বাড়ি সংস্কার করার জন্য যদি টাকার প্রয়োজন হয়, তাহলে সরাসরি বাড়ি সংস্কারের লোনের জন্য আবেদন করা যেতে পারে। যাই হোক, কেউ যদি একটি নতুন বাড়ি তৈরি করতে চায়, তবে একটি হোম লোনের বিকল্প অন্বেষণ করতে হবে। এর প্রথম ধাপ হল জমির নথি যাচাই করা এবং ব্যাঙ্কে যাওয়া।

আরও পড়ুন: আরও বেশি হবে না কম? আগামী বছরের মধ্যে সোনার দাম কোথায় পৌঁছাতে পারে?

একজন সহ-আবেদনকারী –

সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ প্রদীপ মিশ্রের মতে, এই ধরনের ক্ষেত্রে, সহ-আবেদনকারী হিসাবে নিজের মা বা ঠাকুমার সঙ্গে যৌথ ভাবে লোনের জন্য আবেদন করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এই প্রয়োজনীয়তা দেখা দেয় কারণ, যে সম্পত্তির জন্য লোঠাকুমার আবেদন করা হচ্ছে তার সহ-মালিককে অবশ্যই সহ-আবেদনকারী হতে হবে। এই অন্তর্ভুক্তি লোন অনুমোদন প্রক্রিয়া সহজতর করবে।

কেন এটা প্রয়োজন –

প্রদীপ মিশ্র জানিয়েছেন যে, ব্যাঙ্কগুলি তখনই হোম লোন অনুমোদন করে, যখন কারও কাছে জমির জন্য উপযুক্ত নথিপত্র থাকে। যদি জমির কাগজপত্র কারও মায়ের বা ঠাকুমার নামে থাকে, তাহলে ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র তার নামে লোন দিতে অস্বীকার করতে পারে। এই পরিস্থিতিতে তার কাছে দুটি বিকল্প রয়েছে: হয় আইনি মালিকের নামে লোন নেওয়া বা তাদের সহ-আবেদনকারী হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা।

আরও পড়ুন: Personal Loan না কি Credit Card? হঠাৎ টাকার প্রয়োজন পড়লে কোনটা লাভজনক জেনে রাখুন

কেন নিজের মা বা ঠাকুমার নামে আবেদন করা উচিত নয় –

মিশ্র আরও জানিয়েছেন যে, কেউ ভাবতে পারে কেনও শুধুমাত্র মা বা ঠাকুমার নামে লোনের জন্য আবেদন করা যাবে না। এর প্রধান কারণ হল যে লোন পরিশোধের জন্য আবেদনকারীর একটি স্থিতিশীল, স্থির আয় আছে কি না তাও ব্যাঙ্কগুলি মূল্যায়ন করে। অনেক ক্ষেত্রে, মা বা ঠাকুমার একটি নির্দিষ্ট আয় নাও থাকতে পারে। যার ফলে ব্যাঙ্ক লোনের আবেদন প্রত্যাখ্যান করে। সুতরাং, লোনের আবেদনে একজন সহ-আবেদনকারী হিসাবে নিজেকে অন্তর্ভুক্ত করাই এক্ষেত্রে ঠিক হবে।