নিজের বাড়ি, প্রত্যেক মধ্যবিত্তের স্বপ্ন। কিন্তু স্বপ্ন পূরণের পথে সবচেয়ে বড় বাধা টাকা। পরিসংখ্যান বলছে, নতুন বাড়ির কিনতে ৮০ থেকে ৮৫ শতাংশ মানুষকেই হোম লোন নিতে হয়। কিন্তু সমস্যা হল, হোম লোন নিলে কত টাকা সুদ দিতে হবে, প্রতি মাসে কত ইএমআই পড়বে, মেয়াদ শেষে সুদে-আসলে মোট কত টাকা শোধ করতে হবে, অনেকেরই এই সম্বন্ধে স্পষ্ট ধারণা নেই।ধরে নেওয়া যাক, একজন ব্যক্তি ব্যাঙ্ক অফ বরোদা থেকে ৫০ লাখ টাকার লোম লোন নিলেন। তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? পুরো বিষয়টা বিস্তারিত বুঝে নেওয়া যাক। সবার আগে জেনে নেওয়া যাক ব্যাঙ্ক অফ বরোদায় হোম লোনে সুদের হার। কারণ সুদের হারের উপরেই ইএমআই নির্ভর করছে।ব্যাঙ্ক অফ বরোদায় হোম লোনে সুদের হার: সুদের হার নির্ভর করে ক্রেডিট স্কোরের উপর। ক্রেডিট স্কোর ৭০০ থেকে ৮০০-র মধ্যে হলে ব্যাঙ্ক অফ বরোদা থেকে ৮.৪০ শতাংশ সুদের হারে হোম লোন পাওয়া যায়। এর সঙ্গে আরও একটা জিনিস দেখা হয়, সেটা হল মেয়াদ।ধরে নেওয়া যাক ওই ব্যক্তি ২০ বছর মেয়াদে হোম লোন শোধ করবেন। তাহলে এখন ২০ বছর মেয়াদে ৮.৪০ শতাংশ সুদের হারে ৫০ লাখ টাকার হোম লোনে কত ইএমআই পড়বে দেখা যাক।ব্যাঙ্ক অফ বরোদার হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, যদি কোনও ব্যক্তি ২০ বছর মেয়াদে ৫০ লাখ টাকার হোম লোন নেন, তাহলে ৮.৪০ শতাংশ সুদের হারে তাঁকে প্রতি মাসে ৪৩,০৭৫ টাকা ইএমআই দিতে হবে। শুধু ৫৩,৩৮,০৫৪ টাকা সুদ দিতে হবে। সুদ এবং আসল মিলিয়ে ২০ বছরে তিনি ১,০৩,৩৮,০৫৪ টাকা শোধ করবেন।এর সঙ্গে আরও একটা জিনিস মাথায় রাখতে হবে, ব্যাঙ্ক অফ বরোদা বা অন্য যে কোনও ব্যাঙ্ক থেকে হোম লোন নিলে সুদ ছাড়াও প্রসেসিং ফি দিতে হয়। ব্যাঙ্ক অফ বরোদায় ৫০ লাখ টাকার হোম লোনে ০.৫০ শতাংশ প্রসেসিং ফি, সঙ্গে অন্যান্য কর রয়েছে।
