মনের মতো বাড়ি বাঙালির স্বপ্ন। কিন্তু এর জন্য প্রচুর টাকাও দরকার। অনেক টাকা একসঙ্গে বের করার মতো পরিস্থিতি সবসময় থাকে না। তখন হোম লোন নিতে হয়। মাসিক ইএমআই-এর মাধ্যমে শুধতে হয় সেই টাকা।এখন ধরা যাক, কেউ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ২০ বছর মেয়াদে ৪৫ লাখ টাকা হোম লোন নিলেন। তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? ইএমআই-এর পরিমাণ নির্ভর করবে সুদের উপর। আবার সুদের হার ঠিক হয় সিবিল স্কোরের উপর ভিত্তি করে।সিবিল স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর বেশি হলে, কম সুদের হারে ঋণ পাওয়া যায়। সাধারণত সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০ পয়েন্টের মধ্যে গণনা করা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রাহকের সিবিল স্কোর যদি কমপক্ষে ৭৫০-এর উপরে হয়, তাহলে তিনি সহজেই ঋণ পেতে পারেন। এবং ব্যাঙ্কগুলিও প্রাথমিক সুদের হারে ঋণ অফার করে।সিবিল স্কোর উন্নত করতে, গ্রাহককে আর্থিক লেনদেন এবং অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। সিবিল স্কোর খারাপ হলে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম, পেলেও সুদের হার বেশি হবে।এসবিআই-এর ওয়েবসাইট অনুযায়ী, ৮০০-র উপর সিবিল স্কোর থাকলে ৯.১৫ শতাংশ হারে হোম লোন মেলে। সিবিল স্কোর যদি ৭০০ থেকে ৭৯৯ হয় তাহলে ৯.২৫ শতাংশ, ৭০০ থেকে ৭৪৯ হলে ৯.৩৫ শতাংশ এবং ৬৫০ থেকে ৬৯৯-তে ৯.৪৫ শতাংশ হারে হোম লোন দেওয়া হয়।এর সঙ্গে মাথায় রাখতে হবে, হোম লোনে প্রসেসিং ফি দিতে হয়। এসবিআইতে প্রসেসিং ফি-র পরিমাণ ০.৩৫ থেকে ০.৫০ শতাংশ। এর সঙ্গে লাগু হয় জিএসটি-ও।যাই হোক, সিবিল স্কোর ৮০০ ধরে নিলে সুদের হার হচ্ছে ৯.১৫ শতাংশ। এই সুদের হারে ২০ বছরের জন্য ৪৫ লাখ টাকা হোম লোন নিলে, এসবিআই-এর হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, প্রতি মাসে ৪০,৯২৩ টাকা ইএমআই দিতে হবে। হিসেব বলছে, ২০ বছরে ব্যাঙ্ককে সুদ হিসেবে দিতে হবে ৫৩,২১,৪৭২ টাকা। অর্থাৎ সুদ এবং আসল মিলিয়ে ৯৮,২১,৪৭২ টাকা শোধ করতে হবে।
