নিজের বাড়ি আর ক’জনের আছে! অনেককেই গোটা জীবন ভাড়া বাড়িতেই কাটাতে হয়। আবার অনেক সময় পড়াশোনা বা চাকরির জন্য নতুন শহরে আস্তানা গাড়তে হয়। তখন ভাড়া বাড়িই ভরসা।বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় মালিক এবং ভাড়াটের মধ্যে চুক্তি হয়। তাতে ভাড়া থেকে শুরু করে অন্যান্য বিষয়ের বিশদ বিবরণ থাকে। এই চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় তাড়াহুড়ো করা উচিত নয়। বরং সব কিছু খতিয়ে দেখতে হবে। বিশেষ করে এই ৫টি পয়েন্ট–প্রকৃত ভাড়া: কত টাকা ভাড়া দিতে হবে, ভাড়া দেওয়ার তারিখ এবং দেরি হলে বাড়তি টাকা দিতে হবে কি না, সবকিছুই চুক্তিতে লেখা থাকে। বাড়ির মালিকের সঙ্গে মৌখিক যে কথা হয়েছিল, চুক্তিতেও তাই আছে কি না, সেটা দেখে নিতে হবে। এর সঙ্গে রক্ষণাবেক্ষণ ফি, পার্কিং চার্জ কাকে দিতে হবে, তা নিয়েও আলোচনা করা প্রয়োজন।এসক্যালেশন ক্লজ: এই বিভাগে কত বছর অন্তর ভাড়া বাড়াতে হবে, চুক্তি নবীকরণ হবে কি না, এই সব বিষয়ে বিস্তারিত লেখা থাকে। সাধারণত দীর্ঘমেয়াদে ৩ থেকে ৪ বছর এবং স্বল্প মেয়াদে ১১ মাসের চুক্তি হয়।রেন্টাল ইল্ড: সম্পত্তির মূল্যের শতাংশের হিসাবে বার্ষিক ভাড়াকেই রেন্টাল ইন্ড বলে। সাধারণত রিয়েল স্টেট বিনিয়োগের রিটার্নে বাড়ি ভাড়া হিসাবে দেখলে এভাবে হিসাব করা হয়। সম্পত্তির ক্রয় মূল্য বা বাজার মূল্যের সঙ্গে তুলনা করে ভাড়া গণনা করা হয়।নোটিস পিরিয়ড: চাকরির মতো অনেক সময় বাড়ি ভাড়াতেও নোটিস পিরিয়ড থাকে। অর্থাৎ বাড়ি ছাড়ার অন্তত এক মাস বা তিন মাস আগে বাড়িওলাকে জানাতে হবে। অনেক সময় এর সঙ্গে লক ইন পিরিয়ডও জুড়ে দেওয়া হয়। অর্থাৎ এতদিন বাড়ি ভাড়া নিতেই হবে। তার আগে ছাড়া যাবে না। ভাড়া নেওয়ার সময় চুক্তিতে এই বিষয়গুলো রয়েছে কি না দেখে নেওয়া উচিত।
