নতুন বাড়ি। মনের কোণে এই স্বপ্ন লালন করে অনেক মধ্যবিত্ত বাঙালিই। চাকরিজীবনের শুরু থেকেই সঞ্চয়ের শুরু, অবসরে ছোট্ট বাড়ি। এটুকুই ইচ্ছা। মূল্যস্ফীতির কারণে বাড়ির দাম ক্রমশ বাড়ছে। ফলে হোম লোন ছাড়া বাড়ি কেনা বা তৈরি একপ্রকার অসম্ভব।হোম লোন মানে ব্যাঙ্ক থেকে টাকা ধার করা। যা সুদ সমেত ফেরত দিতে হয়। যে কেউ হোম লোন নিতে পারেন। তবে এর জন্য কিছু শর্ত পূরণ করতে হয়। যেমন বয়স। কম বয়সে হোম লোনের জন্য আবেদন করলে অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি। ব্যাঙ্ক প্রায় ৬০ বছর বা তার বেশি বয়সী ব্যক্তিদের লোন দিতে চায় না।এরপর আসে আয়। হোম লোনের ক্ষেত্রে এটাই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্যারামিটার। যদি ব্যাঙ্ক দেখে যে গ্রাহকের আয় হোম লোনের আবেদনে চাওয়া পরিমাণ পরিশোধ করার জন্য যথেষ্ট, তাহলে সহজেই মঞ্জুরি দিয়ে দেয়। এর সঙ্গে দেখা হয় ক্রেডিট স্কোর। ভাল ক্রেডিট স্কোর ঋন পেতে সাহায্য করে। সাধারণত ৭৫০-এর উপর ক্রেডিট স্কোরকে ভাল মনে করা হয়।ব্যাঙ্ক সাধারণত বাড়ির মূল্যের ৯০ শতাংশ পর্যন্ত হোম লোন দেয়। তবে যতটা প্রয়োজন, ততটুকুই হোম লোন নেওয়া উচিত। জমি-বাড়ি কেনা, বাড়ি মেরামত বা সম্প্রসারণের জন্য ব্যাঙ্ক হোমলোন দেয়। এখন যে প্রশ্নটা উঠবে সেটা হল হোম লোনে প্রতি মাসে কত ইএমআই দিতে হয়? এটা নির্ভর করে সুদ এবং মেয়াদের উপর।বিভিন্ন ব্যাঙ্কে হোম লোনে সুদের হার বিভিন্ন। যেমন ইউকো ব্যাঙ্কে হোম লোনে সুদের হার ৮.৭৫ শতাংশ থেকে ১১.৩৫ শতাংশ। এখন যদি কেউ ইউকো ব্যাঙ্কে ২০ বছর মেয়াদে ৪০ লাখ টাকা হোম লোন নেন তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে কত ইএমআই দিতে হবে?৮.৭৫ শতাংশ সুদের হার ধরলে ৪০ লাখ টাকায় ২০ বছর মেয়াদে ইউকো ব্যাঙ্কের হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী প্রতি মাসে ৩৫,৩৪৮ টাকা ইএমআই দিতে হবে। মোট সুদ হবে ৪,৪৮৩,৫২০ টাকা।
