বাড়ি কেনার জন্য টাকা অনেকেই হোম লোন নেন। এটাই সব থেকে সহজ উপায়। লোন নিলে আর সঞ্চয় ভাঙাতে হল না। মাসিক কিস্তিতে সুদ সমেত শোধ করে দিলেই হল। তবে হোম লন নেওয়ার সময় কিছু বিষয় মাথায় রাখতে হবে। যেমন সুদের হার, মোট ঋণের পরিমাণ, ঋণের মেয়াদ এবং ক্রেডিট স্কোর।হোম লোনের ক্ষেত্রে ক্রেডিট স্কোর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। ক্রেডিট স্কোর যতবেশি হবে, তত কম সুদে লোন পাওয়া যাবে। ৬০০ থেকে ৭০০ ক্রেডিট স্কোর থাকলে স্টেট ব্যাঙ্ক থেকে ৮.৫০ শতাংশ সুদের হারে হোম লোন মিলবে। লোনের মূল পরিমাণ এবং সুদ প্রতি মাসে সমান কিস্তিতে শোধ করতে হয়। এটাই ইএমআই।ইএমআই-এর পরিমাণ আগাম জানা থাকলে অনেক সুবিধা হয়। গ্রাহক বুঝতে পারেন, তাঁর কাছে ঋণ নেওয়ার মতো বাজেট আছে কি না বা ঋণ নেওয়ার পর প্রতি মাসে কত টাকা আলাদা করে রাখতে হবে। সোজা কথায়, হোম লোন নেওয়ার মতো অবস্থায় আছেন তিনি কি না, সেটা বুঝতে পারেন গ্রাহক। খরচ সংশ্লিষ্ট অন্যান্য বিষয়গুলো সম্পর্কেও ধারণা পাওয়া যায়।এখন কেউ যদি স্টেট ব্যাঙ্ক থেকে ১৫ বছর মেয়াদে ৪০ লাখ টাকা হোম লোন নেন, তাহলে প্রতি মাসে তাঁকে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? এসবিআই-এর হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, ৮.৫০ শতাংশ সুদের হারে ৪০ লাখ টাকা হোম লোন শোধ করতে ১৫ বছরের জন্য প্রতি মাসে ৩৯,৩৯০ টাকা ইএমআই দিয়ে যেতে হবে।এর মধ্যে শুধু সুদ হিসেবে শোধ করতে হবে ৩০,৯০,১২৫ টাকা। সুদ এবং আসল মিলিয়ে ১৫ বছরে মোট দিতে হবে ৭০,৯০,১২৫ টাকা। বলে রাখা ভাল, হোম লোনের মেয়াদ যত বেশি হবে, ইএমআই-এর পরিমাণ তত কম হবে। কিন্তু সুদের পরিমাণ বাড়বে।উল্টো দিক থেকে মেয়াদ কম হলে ইএমআই-এর পরিমাণ বাড়বে ঠিকই, কিন্তু সুদ অনেক কম দিতে হবে। বিশেষজ্ঞরা তাই স্বল্প মেয়াদে হোম লোন নেওয়ার পরামর্শ দেন।
