নতুন ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনা মধ্যবিত্তের স্বপ্ন। কিন্তু একসঙ্গে অনেক টাকার দরকার। অগত্যা হোম লোনই ভরসা। বড় অঙ্কের টাকা হওয়ায় পরিশোধের জন্য সময়ও বেশি পাওয়া যায়। মোটামুটি ৩০ বছর পর্যন্ত হতে পারে।ঋণের মেয়াদ যত বেশি হবে, ইএমআই তত কম হবে। কিন্তু এই ক্ষেত্রে সুদ হিসেবে অনেক বেশি টাকা শোধ করতে হয়। যারা প্রতি মাসে এইএমআই হিসেবে বিশাল পরিমাণ অর্থ দিতে পারেন না, তাঁরা অধিকাংশ সময়ই দীর্ঘ সময়ের জন্য ঋণ নেন।দেশের সবচেয়ে বড় ব্যাঙ্ক এসবিআই-তে হোম লোনে সুদের হার ৯.১৫ শতাংশ থেকে ১০.০৫ শতাংশ। গ্রাহকের ক্রেডিট স্কোর যত বেশি হবে, তত কম সুদের হারে হোম লোন মিলবে। এখন যদি কেউ ৯.১৫ শতাংশ সুদের হারে স্টেট ব্যাঙ্ক থেকে ৩০ বছর মেয়াদে ৩০ লাখ টাকা হোম লোন নেন, তাহলে প্রতি মাসে কত ইএমআই দিতে হবে?স্টেট ব্যাঙ্কের হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, ৯.১৫ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৩০ লাখ টাকা হোম লোনে প্রতি মাসে ২৪৪৬৩ টাকা ইএমআই দিতে হবে। ৩০ বছরে তিনি শুধু ৫৮,০৬,৭৪০ টাকার সুদ শোধ করবেন। সুদ এবং আসল মিলিয়ে শোধ করতে হবে ৮৮,০৬,৭৪০ টাকা।সুদের বোঝা কমাতে চাইলে ব্যাঙ্ক থেকে ন্যূনতম লোন অর্থাৎ যতটা দরকার ততটাই লোন হিসেবে নেওয়ার পরামর্শ দেন আর্থিক বিশেষজ্ঞরা। যাতে অল্প সময়ের মধ্যে পরিশোধ করা যায়। এতে ইএমআই বেশি হবে ঠিকই, কিন্তু ব্যাঙ্ককে বেশি টাকা সুদ দিতে হবে না।ঋণ দ্রুত শোধ করতে চাইলে প্রিপেমেন্ট-ও করা যায়। এতে ঘাড় থেকে দ্রুত ঋণের বোঝা নামবে, সুদ হিসেবেও লক্ষ লক্ষ টাকা দিতে হবে না।প্রিপেমেন্টের পরিমাণ মূল পরিমাণ থেকে কেটে নেওয়া হয়। এতে যেমন মূল পরিমাণ কমে তেমনই ইএমআই-এর উপরেও প্রভাব পড়ে। প্রিপেমেন্ট করার সবচেয়ে ভাল উপায় হল, হাতে কোনও টাকা এলেই সেটা হোম লোন অ্যাকাউন্টে জমা দিয়ে দেওয়া।
