নিজের একটা বাড়ি হবে, এই স্বপ্ন তো সকলেই লালন করেন। কিন্তু একটা বাড়ি করা কি মুখের কথা! এর জন্য প্রয়োজন হয় প্রচুর টাকার। কিন্তু টাকা আসবে কোথা থেকে! সেই টাকা ব্যাঙ্ক থেকে লোন হিসেবে নেওয়া যেতে পারে। আসলে বিভিন্ন ব্যাঙ্ক বিভিন্ন সুদের হারে হোম লোন অফার করে থাকে।অনেকেই আবার স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই) থেকে হোম লোন নিতে পছন্দ করেন। কিন্তু ১০ বছরের জন্য ২২ লক্ষ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে। এক নজরে দেখে নেওয়া যাক সেই হিসাবটাই।দেশের সর্ববৃহৎ সরকারি ব্যাঙ্ক স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই) এখন বছরে ৮.৫০% সুদের হারে হোম লোন প্রদান করছে। স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই)-র হোম লোনের ক্ষেত্রে বছরে এই ৮.৫০% সুদের হার তাঁদের জন্যই প্রযোজ্য হবে, যাঁদের সিবিল স্কোর ৮০০ বা তার বেশি। অর্থাৎ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই) থেকে বছরে ৮.৫০ শতাংশ সুদের হারে হোম লোন পেতে চাইলে সিবিল স্কোর ভাল থাকতে হবে। সুতরাং স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই) থেকে কেউ যদি বছরে ৮.৫০ শতাংশ সুদের হারে ১০ বছরের জন্য ২২ লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়ে থাকেন, তাহলে হিসেব অনুযায়ী তাঁকে প্রতি মাসে ২৭,২৭৭ টাকা ইএমআই দিতে হবে। এর অর্থ হল, স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই) থেকে কেউ যদি বছরে ৮.৫০% সুদের হারে ১০ বছরের জন্য ২২ লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়ে থাকেন, তাহলে হিসেব অনুযায়ী ওই ঋণগ্রহীতাকে সুদ হিসাবে মোট ১০,৭৩,২২২ টাকা দিতে হবে। তাহলে সব মিলিয়ে কী হিসেব দাঁড়াচ্ছে? কোনও ব্যক্তি যদি স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই) থেকে বছরে ৮.৫০ শতাংশ সুদের হারে ১০ বছরের জন্য ২২ লক্ষ টাকার হোম লোন নেন, তাহলে হিসেব অনুযায়ী তাঁকে মোট ৩২,৭৩,২২২ টাকা পরিশোধ করতে হচ্ছে। আসলে এই পরিমাণের মধ্যে আসল এবং সুদ দুটোরই হিসেব রয়েছে।যাইহোক, তবে স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে বছরে ৮.৫০ শতাংশ সুদের হার-সহ হোম লোন পাওয়ার জন্য গ্রাহকদের সিবিল স্কোরের দিকটাও মাথায় রাখা উচিত। কারণ সিবিল স্কোর ভাল হলে সুদের পরিমাণ কমবে। নাহলে কিন্তু সুদের পরিমাণের বোঝা আরও বাড়তে পারে।
