নিজেদের স্বপ্নের বাড়ি গড়ে তোলার জন্য অনেকেরই প্রধান ভরসা ব্যাঙ্কের হোম লোন। বিভিন্ন ব্যাঙ্ক বিভিন্ন সুদের হারে হোম লোন অফার করে থাকে। তবে HDFC ব্যাঙ্ক থেকে কেউ যদি ২০ বছরের জন্য ২৮ লাখ টাকার হোম লোন নিতে চান, তাহলে তাঁর মাসিক বেতন কত টাকা হওয়া প্রয়োজন? সেটাই দেখে নেওয়া যাক। সেই সঙ্গে HDFC ব্যাঙ্ক থেকে কেউ যদি ২০ বছরের জন্য ২৮ লক্ষ টাকার হোম লোন নিতে চান, তাহলে মাসিক কত টাকা ইএমআই হিসাবে দিতে হবে, সেটাও আলোচনা করে নেওয়া যাক।হোম লোনের জন্য আবেদনের ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়: যখন কোনও ব্যাঙ্কে হোম লোনের জন্য আবেদন করা হয়, তখন সেই ব্যাঙ্কের তরফে গ্রাহকের আর্থিক ক্ষমতা, আয়ের উৎস ইত্যাদির মতো বিভিন্ন দিক যাচাই করে দেখা হয়। এখানেই শেষ নয়, যখন কেউ ব্যাঙ্কে হোম লোনের জন্য আবেদন করেন, তখন আর্থিক অবস্থার সঙ্গে সঙ্গে ঋণগ্রহীতার বয়সটাও একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। আসলে গ্রাহকের বয়সের উপরে অনেক ক্ষেত্রেই হোম লোনে পরিশোধের সময়কাল নির্ভর করে।আবার কেউ যদি পুরনো লোন পরিশোধ করার সঙ্গে সঙ্গে নতুন হোম লোনের জন্য অ্যাপ্লাই করেন, তাহলে ব্যাঙ্কের তরফে সেই পুরনো লোনের বিভিন্ন দিক যাচাই করে দেখা হয়। অর্থাৎ ব্যাঙ্ক হোম লোন দেওয়ার আগে সংশ্লিষ্ট গ্রাহকের তা পরিশোধ করার ক্ষমতা ভাল করে যাচাই করে নেয়। এর উপরেই নির্ভর করে হোম লোনের সময়কাল, লোনের পরিমাণ, সুদের হার ইত্যাদি। এবার দেখে নেওয়া যাক HDFC ব্যাঙ্ক থেকে কেউ ২০ বছরের জন্য ২৮ লক্ষ টাকার হোম লোন নেন, তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে ইএমআই হিসাবে কত টাকা দিতে হবে।ইএমআই-এর হিসাব: HDFC ব্যাঙ্কের হোম লোনের ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, কারও যদি আগে থেকে কোনও লোন চালু না থাকে এবং তিনি যদি ২০ বছরের জন্য ২৮ লক্ষ টাকার হোম লোন নিতে চান, তাহলে বছরে ৮.৭৫% সুদের হারে হোম লোন পেতে পারেন। অর্থাৎ HDFC ব্যাঙ্কের হোম লোনের ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, কেউ যদি বছরে ৮.৭৫% সুদের হারে ২০ বছরের জন্য ২৮ লক্ষ টাকার হোম লোন নিতে চান, তাহলে মাসিক আয় কম করে ৫১,১০০ টাকা হতে হবে।অর্থাৎ HDFC ব্যাঙ্কের হোম লোনের ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, কারও যদি মাসিক আয় কম করে ৫১,১০০ টাকা হয়, তাহলে তিনি HDFC ব্যাঙ্ক থেকে ২৮,৩৪,৬৩৮ টাকার হোম লোন পেতে পারেন। HDFC ব্যাঙ্কের হোম লোনের ক্যালকুলেটর অনুযায়ী ২০ বছরের জন্য ২৮ লাখ টাকার হোম লোন নিয়ে থাকলে প্রতি মাসে ইএমআই হিসাবে দিতে হবে ২৫,০৫০ টাকা।
